بررسی روند قیمت واحدهای نوساز در بازه فروردین تا دی ۱۴۰۴ نشان می‌دهد بازار مسکن در محله‌های منتخب، الگوهای رشد متفاوت اما معناداری را تجربه کرده است. این تفاوت‌ها بیش از هر چیز به سطح پایه قیمتی، نوع تقاضا و موقعیت جغرافیایی هر منطقه بازمی‌گردد.

در محله قصرالدشت تهران، قیمت هر متر مربع واحد نوساز از حدود ۹۲ میلیون تومان در فروردین به ۱۱۶ میلیون تومان در دی ۱۴۰۴ رسیده است که بیانگر رشد حدود ۲۶ درصدی در این دوره است. این افزایش تدریجی و پیوسته، نشان‌دهنده بازاری نسبتاً باثبات با تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای کنترل‌شده است؛ الگویی که معمولاً در محله‌های میان‌قیمت و خوش‌دسترس تهران مشاهده می‌شود.

محله شکوفه تهران نیز روندی هم‌راستا با میانگین شهر تهران داشته، با این تفاوت که شیب رشد آن اندکی تندتر بوده است. قیمت هر متر مربع نوساز در این محله از ۸۵ میلیون تومان به حدود ۱۰۹ میلیون تومان افزایش یافته و در مجموع حدود ۲۸ درصد رشد را ثبت کرده است. این موضوع نشان می‌دهد شکوفه، به‌عنوان محله‌ای با قیمت پایه پایین‌تر نسبت به برخی مناطق مرکزی، ظرفیت رشد بالاتری در دوره‌های تورمی دارد.

در مقابل، شهر تنکابن تصویری متفاوت از بازار مسکن را ارائه می‌دهد. قیمت واحدهای نوساز در این شهر از حدود ۳۰ میلیون تومان در فروردین به ۴۸ میلیون تومان در دی ۱۴۰۴ رسیده که معادل رشد قابل‌توجه ۶۰ درصدی است. هرچند قیمت مطلق همچنان فاصله زیادی با تهران دارد، اما این جهش درصدی بالا نشان‌دهنده اثر پایین بودن قیمت پایه، افزایش تقاضای سرمایه‌ای و جذابیت شهرهای شمالی برای حفظ ارزش سرمایه است.